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Le 44 Théâtre se situe dans un quartier recherché pour sa qualité de vie, notamment pour les familles. Il est particulièrement bien entouré de commerces grâce à sa proximité avec le centre commercial Beaugrenelle, la rue du Commerce ou encore la rue de Lourmel. Les familles apprécieront le nombre important d’écoles publiques mais aussi privées telles que L’Ecole Jeannine Manuel ou la Bilingual International School of Paris et les parcs environnants. Particulièrement bien desservi par les transports publics (nombreuses lignes de bus, métros Charles Michels et Dupleix), ce quartier à deux pas des quais de Seine, offre aussi de nombreuses possibilités de loisirs. Les biens, qui ont tous été entièrement rénovés, sont situés dans un immeuble récent, sécurisé, avec gardien, ascenseurs, digicodes, interphones et parkings en sous-sol.