Céline Alazard révèle l’attrait de la Villa Montmorency dans le 16e arrondissement.
Pierres Précieuses – Villa Montmorency
Quels avantages offre ce hameau privé?
Céline Alazard :
La Villa Montmorency est une oasis résidentielle de 6 hectares. C’est un lieu de luxe, de calme et de sécurité. Les frères Pereire l’ont construit en 1852, près de la petite ceinture de l’ancienne ligne de chemin de fer d’Auteuil.
Cet endroit offre un mode de vie rural en plein Paris. On pourrait presque rêver d’y être confiné, tant ses attraits rivalisent avec ceux d’une résidence secondaire. C’est comme un petit village où tout le monde se connaît. 0ù les oiseaux chantent au réveil, les voisins partagent leurs repas, et on peut garer sa voiture juste devant chez soi.
Les enfants ont un grand terrain de jeu à leur disposition. Le nombre de véhicules est limité et leur vitesse est réduite grâce à des dos-d’âne. L’accès à la Villa Montmorency est strictement réglementé, non seulement pour les résidents, mais aussi pour les visiteurs. En effet, des gardiens sont postés à l’entrée principale, rue Poussin, afin d’assurer le contrôle. De surcroît, des maîtres-chiens effectuent régulièrement des rondes de surveillance. Tout est prévu pour préserver l’intimité des personnalités qui y résident.
Les résidents bénéficient d’un accès rapide aux commerces du village d’Auteuil et à son marché de primeurs. Ils peuvent ainsi profiter des cafés en terrasse et des restaurants comme Le Murat, Da Alberto et la Brasserie d’Auteuil. Les amateurs de sport ont à leur disposition le stade Jean Bouin, la piscine Molitor, Roland Garros, le RCF et le Parc des Princes. Les écoles réputées comme Notre-Dame des Oiseaux, le lycée Jean-Baptiste Say, Saint-Jean de Passy et l’École bilingue sont à proximité. Enfin, l’accès aux quais de Seine, au bois de Boulogne, au boulevard périphérique, aux aéroports et à l’autoroute A13 vers Deauville est aisé.
À VENDRE : Maison 1930, façade Art déco, 400 m2 sur 4 niveaux
Quels sont les types de logements et leurs prix ?
Céline Alazard :
Ce parc immobilier confidentiel compte environ 120 propriétaires de résidences individuelles. Il y a des maisons et des villas de style haussmannien et normand, parfois mitoyennes. La plupart ont deux niveaux et un jardin. On y trouve aussi quelques hôtels particuliers prestigieux.
Pour les maisons les plus petites (environ 150 mètres carrés), les prix commencent à 3 millions d’euros. La plupart des propriétés ont une superficie de 250 à 1500 mètres carrés. Les biens d’exception peuvent atteindre jusqu’à 35 millions d’euros.
Emmanuel Monvidran
Les maisons de style normand sont inspirées des villégiatures de Deauville.
Le bassin de la fontaine centrale, situé au beau milieu du jardin d’Éden.