Spécial Immobilier : Paris, le grand écart
Par Bruno Monier-Vinard – Publié le 28 mars 2016 à 00h00
Le Point – Immobilier : Paris, le grand écart
À Paris, il ne faut plus tenir compte des prix moyens, l’immobilier de la capitale a retrouvé sa hiérarchie de valeurs. Les disparités sont nombreuses.
Fluctuat nec mergitur. Fidèle à sa devise, la capitale a vu son marché immobilier terminer l’année en fanfare. Ses ventes d’appartements anciens ont en effet rebondi de + 20 % en 2015, à hauteur de quelque 34 250 transactions. Pour autant, cette dynamique ne s’est pas (encore ?) traduite par une inflation à laquelle Paris est resté longtemps habitué. Le prix moyen, stable depuis six mois, tutoie désormais le seuil des 8 000 €/m2 (+ 0,4 % en un an), selon les toutes dernières statistiques fournies par la chambre des notaires de Paris Ile-de-France. Mais gare aux moyennes. Passés à la loupe, les chiffres montrent que tout le monde n’est vraiment pas logé à la même enseigne. Et que la Ville lumière retrouve d’importants écarts de prix, faisant apparaître des fortunes très diverses selon le type de bien, son emplacement, ses prestations…[…]
Aux commandes du groupe Consultants Immobilier, Roger Abécassis est formel : « Beau, moins beau, très beau… Le marché retrouve ses fondamentaux. Les acheteurs, souvent très avertis, sanctionnent tout défaut de qualité d’un bien. En outre, ils ne sont pas prêts à payer un rez-de-chaussée au même prix qu’un dernier étage. » […]
