Le marché immobilier à Levallois-Perret avec Stéphanie Dugon, directrice de l’Agence Consultants Immobilier Levallois.
Résidences modernes, immeubles anciens, Stéphanie Dugon vante le parc immobilier de Levallois-Perret. Oeuvrant depuis 6 ans chez Consultants Immobilier, Stéphanie Dugon connaît tous les secrets immobiliers de Levallois.
Stéphanie DugonInterview
Quels sont les atouts majeurs de cette sous-préfecture des Hauts-de-Seine ?
Stéphanie Dugon : Une gare, trois stations de métro sur la ligne 3 (Louise Michel, Anatole France, Pont de Levallois)… Cette dynamique commune résidentielle et tertiaire souvent qualifiée de « XVIIe arrondissement bis » jouxte Neuilly et prolonge la Porte de Champerret au-delà du périphérique, jusqu’aux rives de Seine. Si l’on ajoute de bonnes écoles publiques et privées (Lycée Léonard de Vinci, Groupe Saint-Justin…), les espaces verts du Parc de la Planchette, des activités culturelles et sportives… on comprend pourquoi les familles de jeunes cadres travaillant à Paris, Neuilly ou La Défense, viennent ici afin de trouver leur bonheur, mais aussi de gagner une chambre en plus, un parking et un balcon !
Quels budgets faut-il prévoir pour s’y loger ?
Stéphanie Dugon : Les aficionados d’habitat moderne plébiscitent les quartiers Greffulhe et Pompidou qui concentrent des résidences sécurisées bâties dans les années 90, agrémentées de jardins intérieurs et de terrasses. Leur prix ? Trois chambres, ascenseur, balcon, parking… Prévoyez environ 850 000 € pour habiter un 4 pièces traversant de 95 m2 situé en étage intermédiaire d’une copropriété de standing. Et comptez 600 000 € si vous désirez vous loger dans un 3 pièces de 65 m2, si prisé des jeunes retraités souhaitant se rapprocher de leur famille. Mais attention à la prime des derniers étages, où les appartements avec terrasses de plain pied et jolies vues partent vite et quasiment au prix. Vous préférez le bel ancien ? Alors cap vers la Mairie où les appartements des immeubles bourgeois s’achètent autour de 9 500 €/m2 aux abords de la station de métro Anatole France.
1. Résidences récentes. Place Georges Pompidou, de belles copropriétés des années 90 jouxtent la Seine.
2. Primeurs. La rue piétonne Henri Barbusse propose ses petits commerces de bouche en coeur de ville.
3. Écrin. Au nord de Levallois, de splendides immeubles modernes entourent le Square André Malraux.
4. Poumon vert. Calme, luxe et volupté… Le Parc de la Planchette fait recette !
5. Belvédère. D’agréables balcons-terrasses surplombent le Parc de la Planchette.
CONTACT
Agence Consultants Immobilier Levallois
77 rue Voltaire
92300 LEVALLOIS-PERRET
01 47 30 53 53
Propos recueillis par Emmanuel Monvidran