Prestigieuse rue du Faubourg-Saint-Honoré

Alexandre Jedynak, directeur de C.I Monceau nous dévoile les secrets de la rue du Faubourg Saint-Honoré dans le 8e arrondissement.

Interview

Quels sont les atouts majeurs de cet axe résidentiel ?

Alexandre Jedynak : De la place des Ternes jusqu’à la Madeleine, cette artère qui traverse le VIIIe arrondissement sur 2 kilomètres de long se distingue par son élégance. Vers le Parc Monceau, une clientèle familiale plébiscite les établissements scolaires privés réputés (École Bilingue…), l’animation de l’avenue des Ternes (cafés, restaurants, magasins, marché Poncelet), les concerts de la salle Pleyel, etc. Changement d’ambiance à partir de Saint-Philippe du Roule. Au fur et à mesure que l’on se rapproche du Palais de l’Elysée, cette parallèle des Champs-Elysées se pare de ses plus beaux atours : prestigieuses maisons de Couture (Cardin, Chanel, Hermès, Lanvin…), palaces (Le Bristol…), ambassades (Etats-Unis, Angleterre). De quoi attirer une clientèle internationale en quête d’un pied-à-terre au coeur de la ville lumière.

Combien faut-il dépenser pour habiter son parc immobilier ?

Alexandre Jedynak : Composé à 80 % d’immeubles haussmanniens avec ascenseurs et balcons filants aux étages nobles, il abrite de généreux volumes agrémentés de parquets, cheminées, moulures et belles hauteurs sous plafond. Le prix au mètre carré affiche un ticket d’entrée à 10 000 €, coûte 11 500 €, en moyenne, en étage intermédiaire et sans travaux, mais dépasse 15 000 € pour une vue imprenable sur un monument ou une terrasse sans vis-à-vis. A noter que la cote du trottoir exposé au sud se monnaie plus cher. Pour environ 1,5 million €, vous voici propriétaire d’un appartement familial de 130 m² situé en étage élevé, offrant 3 chambres, une double réception, peu de travaux et une exposition ensoleillée.

1. Patrimoine. L’Hôtel Salomon de Rothschild, haut lieu de réceptions réinventé par Benjamin Patou.

2. Carrefour. Au croisement de l’Avenue Hoche.

3. Palace. Le Bristol, ses 190 chambres et suite (5*****), son restaurant Epicure (3***).

4. Alcôve. Le Square du Roule, « adresse » prisée de la Plaine Monceau.

CONTACT

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Propos recueillis par Emmanuel Monvidran